Estimation théorique
Saint Phal,89120 Charny Orée de Puisaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Phal,89120-Charny Orée de Puisaye indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charny Orée de Puisaye (89086), comprenant 4926 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 855€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charny Orée de Puisaye (89086), comprenant 4926 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 855€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 229 | LE CLOS DES TROUSSARDS | 4 | 128 | 977 | 160000€ | 1250€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DE L EGLISE SAINT EUTROPE | 5 | 97 | 479 | 50000€ | 515€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DE L EGLISE SAINT EUTROPE | 3 | 100 | 93 | 40000€ | 400€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DE JOIGNY | 6 | 89 | 148 | 50000€ | 562€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DE JOIGNY | 6 | 89 | 148 | 59000€ | 663€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE JOIGNY | 6 | 89 | 148 | 89000€ | 1000€ |
2019-08-28 | 3 | CHE DES FORGERONS | 3 | 65 | 138 | 92000€ | 1415€ |
2022-06-25 | 9 | RUE DE JOIGNY | 3 | 76 | 339 | 47000€ | 618€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 72 | 266 | 44000€ | 611€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 72 | 266 | 45000€ | 625€ |
2020-09-04 | 446 | LE VILLAGE VILLEFRANCHE | 3 | 49 | 211 | 95000€ | 1939€ |
2022-10-28 | 26 | RUE DE JOIGNY | 2 | 83 | 1000 | 200000€ | 2410€ |
2020-09-01 | 15 | RUE DE JOIGNY | 2 | 96 | 404 | 68000€ | 708€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DE JOIGNY | 5 | 86 | 1000 | 136450€ | 1587€ |
2021-06-04 | 20 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 71 | 911 | 90000€ | 1268€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 92 | 285 | 22000€ | 239€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DU COUVENT | 4 | 90 | 324 | 92000€ | 1022€ |
2021-06-01 | 36 | RUE DE JOIGNY | 8 | 130 | 700 | 125000€ | 962€ |
2021-12-16 | 29 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 50 | 70 | 97000€ | 1940€ |
2019-05-21 | 28 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 59 | 141 | 52500€ | 890€ |
2021-01-08 | 16 | LE VILLAGE VILLEFRANCHE | 5 | 72 | 747 | 70500€ | 979€ |
2020-08-28 | 352 | LES FREMIS | 4 | 133 | 4380 | 168500€ | 1267€ |
2022-07-06 | 33 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 90 | 663 | 115000€ | 1278€ |
2021-02-05 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 70 | 1046 | 115000€ | 1643€ |
2022-01-15 | 9 | IMP DU CHATEAU VILLEFRANCHE | 4 | 70 | 1090 | 138000€ | 1971€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DU COUVENT | 4 | 180 | 1060 | 112500€ | 625€ |
2020-03-12 | 14 | LES MALETS | 4 | 112 | 1719 | 36000€ | 321€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DU COUVENT | 3 | 124 | 1590 | 132000€ | 1065€ |
2020-10-16 | 235 | LES FREMIS | 4 | 114 | 794 | 175000€ | 1535€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 445 | 126000€ | 1482€ |
2021-03-18 | 44 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 63 | 826 | 85000€ | 1349€ |
2021-08-23 | 460 | LA SABLONNIERE | 3 | 93 | 500 | 109900€ | 1182€ |
2021-05-25 | 11 | IMP DE LA GRANDE PIECE | 2 | 52 | 842 | 45000€ | 865€ |
2021-03-29 | 219 | LE PORTOT | 2 | 82 | 907 | 127000€ | 1549€ |
2020-05-19 | 328 | CHAMPS BOUCHET | 4 | 86 | 880 | 74000€ | 860€ |
2020-09-11 | 31 | RTE DE JOIGNY | 3 | 77 | 1000 | 85000€ | 1104€ |
2022-01-13 | 7 | VILLE PERDUE | 5 | 90 | 500 | 136000€ | 1511€ |
2019-07-02 | 450 | CHAMPS BOUCHET | 6 | 128 | 2000 | 103000€ | 805€ |
2023-03-03 | 1 | LES ROBINS | 3 | 75 | 972 | 47000€ | 627€ |
2019-06-06 | 24 | RTE DE JOIGNY | 3 | 80 | 102 | 85000€ | 1063€ |
2021-11-15 | 24 | RTE DE JOIGNY | 3 | 80 | 102 | 100000€ | 1250€ |
2022-03-22 | 17 | RTE DE JOIGNY | 4 | 100 | 137 | 64000€ | 640€ |
2022-09-29 | 7 | RTE DE JOIGNY | 3 | 70 | 325 | 49000€ | 700€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DE LA FABULOSERIE | 5 | 83 | 486 | 170000€ | 2048€ |
2022-10-28 | 8 | RTE DE JOIGNY | 4 | 77 | 113 | 65000€ | 844€ |
2022-11-09 | 0 | LE VILLAGE DICY | 5 | 180 | 422 | 289500€ | 1608€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DES CANES | 2 | 45 | 163 | 75000€ | 1667€ |
2022-11-10 | 147 | LE VILLAGE DICY | 6 | 150 | 469 | 143000€ | 953€ |
2019-12-05 | 150 | LE VILLAGE DICY | 3 | 65 | 1255 | 81000€ | 1246€ |
2019-05-18 | 152 | LE VILLAGE DICY | 6 | 126 | 554 | 100000€ | 794€ |
2019-10-28 | 23 | CHE DES GOGERS | 6 | 268 | 1000 | 248000€ | 925€ |
2019-07-31 | 5 | CHE DES GOGERS | 3 | 64 | 321 | 58000€ | 906€ |
2019-07-09 | 7 | CHE DES GOGERS | 3 | 94 | 489 | 90000€ | 957€ |
2019-08-07 | 2 | CHE DES GOGERS | 3 | 56 | 682 | 65000€ | 1161€ |
2022-08-02 | 6 | CHE DES GOGERS | 4 | 78 | 763 | 70200€ | 900€ |
2020-12-12 | 158 | LE VILLAGE DICY | 4 | 150 | 578 | 115000€ | 767€ |
2022-03-24 | 158 | LE VILLAGE DICY | 4 | 150 | 578 | 115500€ | 770€ |
2020-01-03 | 100 | LES PAGES | 5 | 150 | 1187 | 164000€ | 1093€ |
2022-04-28 | 203 | LA BERNETTERIE | 4 | 42 | 1112 | 55000€ | 1310€ |
2019-11-14 | 202 | LA BERNETTERIE | 5 | 111 | 623 | 123700€ | 1114€ |
2022-05-24 | 101 | LES PAGES | 5 | 133 | 291 | 75000€ | 564€ |
2021-11-30 | 211 | LES DREUX | 3 | 80 | 572 | 97000€ | 1213€ |
2020-01-13 | 247 | LES CROUTEAUX | 4 | 78 | 590 | 25000€ | 321€ |
2019-11-30 | 16 | RTE DE VILLEFRANCHE ST PHAL | 5 | 123 | 3555 | 175000€ | 1423€ |
2021-02-11 | 4 | LES BOGERS | 3 | 64 | 2998 | 48000€ | 750€ |
2022-10-21 | 15 | LE GRAND BRALON | 4 | 87 | 540 | 71000€ | 816€ |
2022-07-27 | 267 | LES LINDETS | 5 | 134 | 1160 | 90000€ | 672€ |
2022-04-04 | 255 | LES CROUTEAUX | 6 | 168 | 526 | 186400€ | 1110€ |
2022-11-29 | 221 | LES BOUDINS | 5 | 140 | 9520 | 190000€ | 1357€ |
2021-01-12 | 263 | LES GRANDS DIONNETS | 6 | 169 | 2829 | 238200€ | 1409€ |
2021-06-26 | 7 | RUE DE BEZANCON | 4 | 101 | 1000 | 145000€ | 1436€ |
2019-12-11 | 17 | PLA SAINT LAURENT | 5 | 105 | 1000 | 60000€ | 571€ |
2022-11-29 | 11 | PLA SAINT LAURENT | 2 | 82 | 234 | 90000€ | 1098€ |
2020-09-15 | 10 | LES LINDETS | 3 | 99 | 671 | 60000€ | 606€ |
2023-03-14 | 175 | CHAMP DE LA CURE | 3 | 60 | 601 | 79000€ | 1317€ |
2020-06-13 | 147 | CHAMP DE LA CURE | 2 | 48 | 600 | 60000€ | 1250€ |
2022-12-09 | 25 | RTE DE CHEVILLON | 3 | 60 | 661 | 64980€ | 1083€ |
2021-02-18 | 195 | LES PETITES TERRES NOIRES | 4 | 98 | 901 | 23000€ | 235€ |
2020-07-30 | 155 | LE VILLAGE PRUNOY | 8 | 220 | 1000 | 160000€ | 727€ |
2019-05-11 | 52 | RTE DE CHEVILLON | 2 | 26 | 891 | 30000€ | 1154€ |
2019-11-22 | 58 | CHAMP DE LA CURE | 7 | 230 | 1395 | 173000€ | 752€ |
2021-10-12 | 180 | LE CHATEAU PRUNOY | 3 | 80 | 2424 | 125000€ | 1563€ |
2021-09-15 | 211 | LA PATROUILLE | 4 | 90 | 1000 | 99000€ | 1100€ |
2023-01-06 | 9027 | HAM LA TUILERIE DE COURBOI | 6 | 155 | 675 | 65000€ | 419€ |
2022-10-21 | 0 | CHAMP DE LA BARRIERE | 3 | 50 | 117 | 84000€ | 1680€ |
2020-11-13 | 156 | BOURBEUSE | 3 | 82 | 2251 | 96000€ | 1171€ |
2021-06-22 | 45 | LA MIOTTERIE | 2 | 60 | 1503 | 85000€ | 1417€ |
2021-09-29 | 49 | RTE DE MORIZET | 5 | 99 | 2100 | 185250€ | 1871€ |
2022-07-12 | 42 | LES DUMANDS | 2 | 74 | 330 | 91500€ | 1236€ |
2023-02-03 | 191 | LES DESERTS DICY | 2 | 70 | 3560 | 147000€ | 2100€ |
2020-08-28 | 18 | LES JUBLIERS | 3 | 136 | 692 | 163000€ | 1199€ |
2023-01-24 | 48 | HAM DE COURBOISSY | 3 | 62 | 1186 | 80000€ | 1290€ |
2022-11-29 | 65 | LES COMTES PRUNOY | 6 | 104 | 900 | 60000€ | 577€ |
2020-10-23 | 122 | LES CHATS | 3 | 93 | 808 | 99000€ | 1065€ |
2020-02-29 | 5 | CHE DES SIMONS | 2 | 28 | 4290 | 76700€ | 2739€ |
2022-07-09 | 5 | CHE DES SIMONS | 2 | 28 | 50 | 83920€ | 2997€ |
2022-07-08 | 35 | LES DUMANDS | 3 | 58 | 910 | 237000€ | 4086€ |
2019-11-30 | 89 | LES CHAMPS DES SIMONS | 4 | 110 | 805 | 99320€ | 903€ |
2021-07-23 | 226 | LES DUMANDS | 3 | 51 | 500 | 49000€ | 961€ |
2020-01-31 | 22 | LES CHATS | 5 | 106 | 1641 | 149000€ | 1406€ |
2019-08-02 | 17 | CHE DES SIMONS | 8 | 260 | 324 | 315000€ | 1212€ |
2022-04-27 | 16 | LES CHATS | 5 | 132 | 1000 | 169000€ | 1280€ |
2019-09-23 | 231 | VIGNES DES DUMANDS | 4 | 133 | 1980 | 145000€ | 1090€ |
2022-07-12 | 4 | COURBOISSY DICY | 5 | 157 | 2230 | 180000€ | 1146€ |
2020-12-18 | 224 | LA CLOUTIERE | 4 | 100 | 500 | 135000€ | 1350€ |
2022-07-18 | 128 | LA MARDELLE DES RATORES | 4 | 110 | 500 | 150000€ | 1364€ |
2020-02-15 | 2 | LES MARDELLES PRUNOY | 3 | 81 | 354 | 78000€ | 963€ |
2021-12-09 | 2 | LES MARDELLES PRUNOY | 3 | 81 | 354 | 96000€ | 1185€ |
2022-02-12 | 138 | LES ROUSSINES | 4 | 90 | 1211 | 45500€ | 506€ |
2020-11-25 | 2 | LES MARDELLES PRUNOY | 5 | 186 | 450 | 174000€ | 935€ |
2021-02-15 | 139 | LA GRANDE RICARDIERE | 6 | 186 | 4117 | 250000€ | 1344€ |
2021-10-28 | 137 | LES MARDELLES PRUNOY | 3 | 62 | 215 | 47000€ | 758€ |
2022-07-29 | 194 | MONTAGNE DU GUE DES GUYOUS | 5 | 122 | 896 | 165000€ | 1352€ |
2020-12-18 | 22 | CHE DU MOULIN CORMIER | 4 | 90 | 1398 | 70000€ | 778€ |
2022-04-20 | 20 | HAM DE COURBOISSY | 4 | 59 | 1000 | 325000€ | 5508€ |
2021-11-03 | 128 | LA RUE CHAUDE | 4 | 89 | 3410 | 353265€ | 3969€ |
2022-02-25 | 33 | LES DOMATS | 4 | 150 | 1585 | 216000€ | 1440€ |
2021-12-16 | 78 | LES FREMAUX | 2 | 46 | 1000 | 30000€ | 652€ |
2023-05-30 | 191 | BEL AIR PRUNOY | 5 | 90 | 1655 | 122000€ | 1356€ |
2019-08-09 | 17 | RUE GASTON CHAUSSON | 4 | 100 | 235 | 70000€ | 700€ |
2020-12-21 | 26 | RUE GASTON CHAUSSON | 3 | 120 | 299 | 89000€ | 742€ |
2021-08-23 | 25 | RUE GASTON CHAUSSON | 4 | 78 | 210 | 27000€ | 346€ |
2022-01-28 | 218 | LES RICHARDS | 4 | 92 | 951 | 141500€ | 1538€ |
2021-05-10 | 124 | LA CHAUMOTTE | 4 | 110 | 1698 | 323490€ | 2941€ |
2020-09-26 | 21 | RUE DE L'EGLISE CHEVILLON | 5 | 105 | 245 | 138000€ | 1314€ |
2022-04-06 | 15 | RUE DE LA JULIENNERIE | 3 | 59 | 891 | 120000€ | 2034€ |
2021-07-27 | 83 | MALVRAIN PRUNOY | 2 | 95 | 428 | 112000€ | 1179€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DE LA JULIENNERIE | 3 | 55 | 1155 | 79000€ | 1436€ |
2022-05-02 | 8 | HAMEAU DES TUILERIES | 1 | 43 | 1932 | 251000€ | 5837€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DE LA JULIENNERIE | 6 | 115 | 950 | 120500€ | 1048€ |
2022-11-30 | 86 | MALVRAIN PRUNOY | 3 | 69 | 986 | 76000€ | 1101€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DU GRAND MARCHAIS | 4 | 83 | 292 | 116000€ | 1398€ |
2020-12-08 | 38 | CHE DU BUISSON DES CAILLES | 4 | 120 | 476 | 180000€ | 1500€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DU GRAND MARCHAIS | 6 | 150 | 1562 | 110000€ | 733€ |
2021-07-27 | 50 | RUE GASTON CHAUSSON | 1 | 40 | 182 | 75000€ | 1875€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DU GRAND MARCHAIS | 3 | 50 | 695 | 73600€ | 1472€ |
2022-02-21 | 55 | RUE GASTON CHAUSSON | 4 | 77 | 215 | 113000€ | 1468€ |
2021-08-21 | 4 | IMP DES PERROTS | 4 | 92 | 580 | 129000€ | 1402€ |
2021-09-03 | 39 | RUE DU GRAND MARCHAIS | 3 | 55 | 990 | 60400€ | 1098€ |
2021-04-17 | 67 | RUE GASTON CHAUSSON | 4 | 111 | 1350 | 120000€ | 1081€ |
2021-07-29 | 124 | SAINT LAURENT | 3 | 52 | 43533 | 143000€ | 2750€ |
2020-11-19 | 27 | CHE DU BUISSON DES CAILLES | 4 | 88 | 1959 | 158000€ | 1795€ |
2021-01-26 | 49 | RUE DU GRAND MARCHAIS | 3 | 64 | 675 | 25000€ | 391€ |
2023-02-25 | 71 | RUE GASTON CHAUSSON | 3 | 65 | 858 | 65000€ | 1000€ |
2021-02-06 | 15 | HAMEAU DES TUILERIES | 5 | 155 | 1164 | 123000€ | 794€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DE LA MARE | 4 | 82 | 935 | 36750€ | 448€ |
2022-07-23 | 77 | RUE GASTON CHAUSSON | 3 | 80 | 848 | 121000€ | 1513€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DU MOULIN DES AULNAIES | 2 | 61 | 175 | 48000€ | 787€ |
2019-11-05 | 97 | GRANDS CHAMPS | 5 | 101 | 620 | 85000€ | 842€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 68 | 797 | 114550€ | 1685€ |